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產權面積小于合同面積0.28平方米,該不該退錢?
經本報溝通,開發商同意退款

2020-04-29 10:47:27來源:平頂山晚報

????□記者 婁剛

????平頂山晚報訊 近日,市民張師傅向本報反映,他在市區礦工路東段某小區買的房子,產權面積小于合同面積,按照合同約定,賣方應退他房款900余元,但他多次討要無果。

????昨天上午,記者在該小區見到了張師傅,他向記者出示了房產證和購房合同。房產證顯示其住房面積為98.72平方米,購房合同顯示合同約定面積為98.44平方米,相差0.28平方米。

????張師傅說,房子是2010年付的款,房價3300多元1平方米,2018年9月辦理房產證后,他發現有0.28平方米的誤差,又看了下購房合同,發現合同第六條對面積差異問題有詳細的規定:“產權登記面積小于合同約定面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人?!卑凑者@條規定,張師傅是可以向賣方要求退款的,于是他找到小區開發商要求退款,但對方以各種理由推托。

????聽完張師傅介紹的情況,記者找到了該小區開發商辦公地,可能是時間已近中午,辦公室沒有值班人員。于是記者按照張師傅提供的號碼撥打了該公司一靳姓負責人的電話,反映了張師傅的問題后,該負責人表示,他們公司總部已搬離小區好幾年了,留守辦公點不常有人,可能張師傅有幾次沒有找到人。按照購房合同規定,是應該給張師傅退錢的,但據她了解,張師傅的物業費沒有交,不知道這中間有沒有關系。她表示可以給張師傅退錢,但請張師傅把物業費交了。

????記者把該負責人的話向張師傅轉達后,張師傅說,確實今年的物業費還沒交,他會盡快到小區物業中心,把兩邊的賬都清了。

????本報長期關注房屋買賣中的問題,如果你在買房中遇到了問題,請向我們反映。為便于厘清事實和責任,請你全面真實地反映情況,盡可能多地提供信息,可包括文字、圖片、視頻等形式。

責任編輯:宋旻

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